21 MAGGIO 2026

Il TAR Toscana, con la sentenza n. 925 del 14 maggio 2026, ha respinto il ricorso contro il regolamento del Comune di Firenze che limita le locazioni turistiche brevi nel centro storico Unesco. La decisione rappresenta uno dei più rilevanti arresti giurisprudenziali sul rapporto tra turismo, diritto di proprietà e governo del territorio dopo la sentenza della Corte costituzionale n. 186/2025. I giudici amministrativi hanno ritenuto legittimo il sistema autorizzatorio quinquennale e il contingentamento delle attività, richiamando la direttiva europea Bolkestein, la giurisprudenza della Corte di Giustizia UE e le esigenze di tutela del tessuto sociale urbano. La sentenza assume particolare rilievo operativo per i Comuni ad alta densità turistica e per gli uffici SUAP, chiamati a gestire regolamenti, autorizzazioni e controlli sulle attività di locazione breve.