Approfondimento sulla sentenza del 16 dicembre 2025 n.186: soddisfazione dell’ANCI

18 DICEMBRE 2025

La Corte costituzionale, con la sentenza del 16 dicembre 2025 n. 186, ha dichiarato infondate le questioni di legittimità sollevate contro diverse disposizioni della legge della Regione Toscana n. 61/2024, che disciplina il tema degli affitti brevi. In particolare, la Corte, respingendo il corso del Governo, ha ritenuto conforme alla Costituzione la norma che consente agli alberghi di associare alla propria capacità ricettiva unità immobiliari residenziali entro il limite del 40 per cento, riconoscendo però ai Comuni il potere di fissare percentuali inferiori. Secondo i giudici, tale previsione rafforza la funzione comunale di governo del territorio e consente agli Enti locali di calibrare l’espansione delle strutture ricettive in base alle specifiche esigenze territoriali, senza violare né il principio di uguaglianza né la libertà di iniziativa economica.