La sentenza del Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 16 febbraio 2024, n. 1563, stabilisce che sono legittimati a richiedere il permesso di costruire non solo il proprietario dell’immobile oggetto dell’intervento costruttivo, ma anche coloro che dimostrino di trovarsi in una relazione qualificata con il bene, che può derivare da rapporti di natura reale o meramente obbligatoria. Questi soggetti includono l’usufruttuario, il titolare di un diritto di comodato e il titolare di un contratto di leasing, secondo un elenco indicativo ma non esaustivo.

 

L’Amministrazione ha l’obbligo di accertare con serietà e rigore la legittimazione dell’istante a richiedere il titolo edilizio, verificando che sia il proprietario dell’immobile oggetto dell’intervento costruttivo o che abbia un titolo di disponibilità sufficiente per eseguire l’attività edificatoria.