27 NOVEMBRE 2025

La Corte di Cassazione, (Sez. V), con l'ordinanza del 27 ottobre 2025, n. 28420 ribadisce che in materia di IMU non è possibile applicare il precedente orientamento elaborato in tema di ICI sull’abitazione principale. I giudici richiamano il tenore letterale dell’art. 13, comma 2, del Dl 201/2011, secondo cui l’esenzione può riguardare una sola unità immobiliare destinata ad abitazione principale.

La Corte precisa inoltre che, trattandosi di norma agevolativa di stretta interpretazione, il beneficio non può essere esteso ad altre unità immobiliari contigue, anche quando — di fatto — siano state unificate, fuse funzionalmente o utilizzate come un’unica abitazione.
La pronuncia conferma quindi un orientamento ormai costante: ai fini IMU, l’abitazione principale è una sola, e il contribuente non può invocare l’utilizzo unitario di più immobili per ottenere l’esenzione su ciascuno di essi.