23 GIUGNO 2021

Per considerare un’area come pertinenza di un fabbricato è necessario un vincolo di asservimento durevole, funzionale o ornamentale, con il fine di migliorare le condizioni d’uso e la funzionalità dell’immobile, non essendo sufficiente la presenza di una recinzione (che ha soltanto la funzione di delimitare la proprietà e precluderne l’accesso).

Lo ha chiarito la Cassazione con la decisione n. 16254 del 10/6/2021, che ha negato il vincolo pertinenziale di un’area ad un immobile inagibile e di fatto inutilizzato, evidenziando peraltro che la nuova disciplina introdotta dal 2020 non ha efficacia retroattiva.