Area EDILIZIA ED URBANISTICA

PARTE GENERALE

• Sintesi delle modifiche al d.P.R. n. 380/2001 apportate dal D.L. n. 69/2004 c.d. ''Salva-casa'' conv. con modifiche L. n. 105/2024 - L0177/0

• Inquadramento - L4510

• Sintesi operativa delle procedure da seguire per l'accertamento degli abusi edilizi - L4510/01

• Schema titoli edilizi - L0181-TIT

• Diagramma di flusso di rilevazione degli abusi - L4510/0

SEGRETARIO COMUNALE: ELENCO MENSILE DEI RAPPORTI E DELLE ORDINANZE OPERE ABUSIVE

• Elenco dei rapporti comunicati dagli organi di Polizia Giudiziaria, per la pubblicazione e la spedizione - L4553/01

• Lettera di spedizione dell'elenco rapporti - L4553/02

• Registro-protocollo degli adempimenti del Segretario Comunale - L4553/03

POLIZIA GIUDIZIARIA: ACCERTAMENTO DI VIOLAZIONE IN MATERIA EDILIZIA E SEQUESTRO DI CANTIERE ABUSIVO

• Verbale di ispezione presso cantiere edile - L0467/00

• Diffida di Polizia Giudiziaria a sospendere i lavori abuvisi - L0467/01

• Verbale di sequestro di cantiere edile abusivo - L0467/02

• Comunicazione di notizia di reato all'Autorità Giudiziaria - L0467/03

• Cartello di avviso al pubblico di cantiere posto sotto sequestro - L0467/04

• Verbale di identificazione di persona nei cui confronti vengono svolte indagini preliminari ed elezione di domicilio - L0467/06

• Informazione di garanzia - L0467/07

CONSTATAZIONE DI ABUSO - SOSPENSIONE LAVORI - INFORMATIVA AGLI ENTI (NEI CASI PREVISTI DALLA LEGGE)

• Richiesta di constatazione presunto abuso edilizio - L4551/01

• Comunicazione di avvio di procedimento e data di sopralluogo - L4551/11

• Verbale di non rilevato abuso edilizio - L4551/21

• Verbale di constatazione di irregolarità urbanistico-edilizia - L4551/02

• Istruttoria integrativa - L4551/03

• Ordinanza di sospensione - L4551/04

• Nota di trasmissione atti all'Autorità Giudiziaria - L4551/05

• Nota di trasmissione atti al Presidente della Giunta Regionale/Provinciale - L4551/06

• Nota di trasmissione atti alla Soprintendenza Beni Architettonici e per il Paesaggio - L4551/07

• Nota di trasmissione atti all'Ufficio Tecnico Regionale - L4551/08

• Nota di trasmissione atti generico - L4551/09

• Nota di trasmissione al Sindaco di altro comune per la notifica atti a residente fuori comune - L4551/10

SEQUESTRO (EVENTUALE) DI CANTIERE ABUSIVO

• Premessa - L4551/22

• Lavori edilizi abusivi - Richiesta al Sindaco di sequestro cantiere - L4551/12

• Ordinanza sindacale di sequestro del cantiere - L4551/13

• Disposizione dirigenziale di sequestro del cantiere - L4551/14

• Cartello sequestro cantiere, ai sensi dell'art. 27, comma 3, D.P.R. 380/01 - L4551/15

• Comunicazione di sequestro all'Autorità Giudiziaria - L4551/16

• Comunicazione di sequestro al Presidente della Giunta Regionale/Provinciale - L4551/17

• Comunicazione di sequestro alla Soprintendenza per i beni architettonici e per il paesaggio - L4551/18

• Comunicazione di sequestro all'Ufficio Tecnico della Regione (ex Genio Civile) - L4551/19

• Comunicazione di sequestro all'Ufficio di Polizia Municipale - L4551/20

OPERE ESEGUITE SENZA TITOLO SU AREE CON VINCOLO DI INEDIFICABILITA' O DESTINATE AD OPERE PUBBLICHE O A EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA (ART. 27 D.P.R. N. 380/2001

• Comunicazione degli abusi alle Amministrazioni competenti - L4511/03

• Ordinanza di demolizione ai responsabili degli abusi - L4511/04

• Ordinanza di demolizione d'ufficio - L4511/05

LOTTIZZAZIONE ABUSIVA (ART. 30 D.P.R. N. 380/2001)

• Comunicazione avvio di procedimento - L4511/06

• Ordinanza di sospensione della lottizzazione abusiva - L4511/07

• Comunicazione alle Autorità - L4511/08

• Richiesta certificato catastale all'Agenzia delle Entrate - L4511/09

• Richiesta di trascrizione all'Agenzia delle Entrate - L4511/10

• Revoca ordinanza di sospensione della lottizzazione abusiva - L4511/11

• Atto dichiarativo di acquisizione area al patrimonio disponibile del Comune - L4511/12

• Richiesta all'Agenzia delle Entrate di trascrizione atto dichiarativo di acquisizione area - L4511/13

• Ordinanza di demolizione delle opere abusive realizzate nel corso della lottizzazione abusiva - L4511/14

OPERE ESEGUITE IN ASSENZA, TOTALE DIFFORMITA' O CON VARIAZIONI ESSENZIALI DAL PdC O DALLA DIA SOSTITUTIVA (ART. 31 D.P.R. N. 380/2001)

• Relazione tecnica di accertamento circa la possibilità di effettuare la demolizione delle opere - L4552/01

• Ordinanza di demolizione di opere abusive - L4552/02

• Proroga ordinanza di demolizione - L4510/05

• Verbale di accertamento inottemperanza a ordinanza di demolizione - L4510/02

• Schema provvedimento per la determinazione delle sanzioni amministrative pecuniarie art. 31, comma 4-bis) - L4510/12

• Ordinanza irrogazione sanzione pecuniaria (art. 31, comma 4-bis) - L4510/07

• Verbale di accertamento ottemperanza a ordinanza di demolizione - L4510/03

• Atto di accertamento inottemperanza e dichiarazione di acquisizione al patrimonio comunale - L4572/01

• Relazione tecnica di accertamento dell'esistenza di interessi pubblici e/o urbanistico-ambientali - L4572/02

• Schema deliberazione dichiarazione di esistenza/inesistenza di prevalenti interessi pubblici alla conservazione dell’opera abusiva - L4572/03

• Invito agli interessati a presenziare alle operazioni di immissione nel possesso - L4572/04

• Verbale di immissione in possesso - L4572/05

• Ordinanza di demolizione d'ufficio - L4572/06

• Ordinanza di sgombero - L4510/04

ALIENAZIONE DI BENI ACQUISITI AL PATRIMONIO COMUNALE

• Determina approvazione avviso per manifestazione di interesse - L4510/08

• Avviso pubblico - L4510/09

• Modulo istanza partecipazione - L4510/10

• Verbale delle manifestazioni di interesse pervenute - L4510/11

OPERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA ABUSIVA (ART. 33 D.P.R. N. 380/2001)

• Relazione tecnica di accertamento circa la possibilità di effettuare la demolizione delle opere - L4554/01

• Determinazione dell'aumento di valore dell'immobile a destinazione residenziale - L4554/01-1

• Ordinanza di demolizione - L4554/02

• Richiesta all'Agenzia del Territorio per determinazione del valore venale - L4554/03

• Richiesta parere alla Soprintendenza per interventi eseguiti in ''Zona Omogenea A'' - L4554/04-1

• Comunicazione all'Autorità competente a vigilare sul vincolo - L4554/04-2

• Ordinanza di irrogazione sanzione pecuniaria - L4554/05-1

• Ordinanza di irrogazione sanzione pecuniaria per opere eseguite in ''Zona Omogenea A'' - L4554/05-2

OPERE ESEGUITE IN PARZIALE DIFFORMITA' DAL PERMESSO DI COSTRUIRE E DALLA DIA SOSTITUTIVA (ART. 34 D.P.R. N. 380/2001)

• Relazione tecnica di accertamento circa la possibilità di effettuare la demolizione delle opere - L4557/01

• Determinazione del costo di produzione dell'immobile a destinazione residenziale - L4557/01-1

• Ordinanza di demolizione - L4557/02

• Richiesta per determinazione del valore venale dell'immobile - L4557/03

• Applicazione della sanzione pecuniaria - L4557/04

OPERE ABUSIVE ESEGUITE SU SUOLI DI PROPRIETA' DELLO STATO O DI ALTRI ENTI PUBBLICI, IN ASSENZA, TOTALE O PARZIALI DIFFORMITA' DAL PERMESSO DI COSTRUIRE O DIA SOSTITUTIVA (ART. 35 D.P.R. N. 380/2001)

• Comunicazione degli abusi all'Ente proprietario - L4511/01

• Ordinanza/diffida di demolizione - L4511/02

OPERE ABUSIVE IN ASSENZA O IN DIFFORMITÀ DALLA SCIA (ART. 37 D.P.R. N. 380/2001)

• Richiesta parere per interventi di reastauro e risanamento in zona omogena "A" - L4568/01

• Comunicazione all'Autorità competente a vigilare sull'osservanza del vincolo per interventi di restauro e risanamento conservativo eseguiti su immobili vincolati - L4568/02

• Richiesta all'agenzia del territorio di determinazione aumento del valore venale dell'immobile - L4568/03

• Relazione tecnica di stima per la determinazione dell'aumento del valore venale dell'immobile - L4568/04

• Ordinanza di irrogazione della sanzione pecuniaria - L4568/05

• Ordinanza di demolizione (art. 37 comma 2 - se l'Autorità competente alla tutela del vincolo è il Comune) - L4568/06

INTERVENTI ESEGUITI IN BASE A PERMESSO O DIA SOSTITUTIVA ANNULLATI (ART. 38 D.P.R. N. 380/2001)

• Ordinanza di sospensione lavori in corso di esecuzione - L4511/15

• Comunicazione provvedimento alle competenti autorità - L4511/16

• Parere tecnico sulla possibilità o meno della riduzione in pristino - L4511/17

• Ordinanza di riduzione in pristino - L4511/18

• Richiesta determinazione aumento valore venale - L4511/19

• Ordinanza applicazione sanzione pecuniaria pari al valore venale - L4511/20

DEMOLIZIONE COATTIVA DI OPERE ABUSIVE

• Verbale di accertamento di inadempienza spontanea all'ordine di demolizione - L4570/01

• Computo metrico estimativo delle opere da demolire con valutazione tecnico-economica - L4570/03

• Schema determina dirigenziale per la procedura di affidamento lavori di demolizione - L4570/05

• Ordinanza di demolizione d'ufficio opere abusive - L4570/06

• Comunicazione al Prefetto di impossibilità di affidamento dei lavori di demolizione - L4570/07

• Verbale di avvio della demolizione - L4570/08

• Verbale di avvenuta demolizione - L4570/09

RECUPERO DELLE SPESE SOSTENUTE PER LA DEMOLIZIONE D'UFFICIO

• Schema determinazione per l'approvazione del rendiconto delle spese per la demolizione coattiva - L4571/00

• Rendiconto delle spese - L4571/01

• Ordinanza-ingiunzione per la riscossione delle spese per la demolizione - L4571/02

• Minuta del ruolo - frontespizio - E0547/02-01

• Minuta del ruolo - intercalare - E0547/02-02

• Lettera di trasmissione minuta del ruolo al Consorzio Concessionari servizio riscossione tributi - E0547/03

• Comunicazione al debitore di avvenuta emissione del ruolo - E0547/04